Я больше не могу... Господа, прекратите употреблять это слово... :D

Обсуждение преимуществ и недостатков вкладывания денег в собственное помещение - сама по себе тема очень интересная, но впрямую не связанная с темой данного топика. Поэтому я предлагаю вести ее в отдельном топике. Я создал его здесь:


Для обсуждения стоимости календарных блоков в этом сезоне и особенностях конкурентной борьбы между участниками этого бизнеса я предлагаю создать еще одну ветку, заманить туда ПС и чмырить его по-всякому... :wink:

Вообще лично я на н-сти именно в прошлом году получил 500% прибыли. Сам удивился. Купил по 30, привел в порядок документы, продал то, что было лишнее, по 150 и даже дороже, никаких нервов, стрессов, сорванных заказов, бессоных ночей и т.п... Наверное, снова так же заработать не получится, но я продолжаю в том же духе и всех призываю - делать бабки там, где они реально делаются, а не долбиться как дятлы в одну точку, причем часто друг другу по голове. Чем шире смотришь на жизнь - тем интереснее. Честно говоря, канцухой продолжаю по инерции заниматься, действительно крайне депрессивный рынок - но продолжаю, раз станки всеравно есть, сырье все беру с отсрочками и по минимальным ценам... - и так же, как Вы посматриваете на канцелярский рынок - меня тянет наоборот, из канцелярии в какую-нить другую отрасль полиграфии сместится, все же я инженер, а не маклер... Есть пару околополиграфических выгодных проектов, но пока я просто финансирую там разработки, и до больших денег еще далеко, скучно как-то. Но пока сдерживаюсь, календарные блоки еще печатать не начал. Хотя очень хочется))))) Но конечно то, что я делаю с недвижимостью - уже не совсем то, что помещение под типографию. До этого еще дорасти надо. Но я тоже когда-то начинал. И Ваши слова о том, что на удорожании цены своего собственного помещения не заработаешь, на прибыль производства свое помещение не влияет, проценты по кредиты - "деньги на ветер" и т.п. - в корне не верны. Арендные платежи - вот реальные деньги на ветер, платежи, после которых одни воспоминания остаются... Главаня мысль: станки - ДЕШЕВЕЮТ, здания, земля и т.п. - ДОРОЖАЮТ...

Блоки по 9 руб . - это наверное хорошо. Но думаю, справедливая цена на них рублей 6. Быстрее бы конкурренция в этом сегменте усилилась, цены на блоки и курсоры упали до более реальных, спрос на календари вырос и конкурренция на спиральном рынке немножко ослабла)))) Спирали много, блоков - мало, вот главная проблема календарного бизнеса сегодняшнего дня. Зато Садовников может по 100% на них зарабатывать))))))))))))))))

2 СН, в сильной мере позволю не согласиться
1. сама нед-вижимость может быть куплена в таком месте, что это станет одним из инструментов бизнеса ( район, трасса, выход с очень хорошим козырьком .......), и это может принести денег больше, чем еще один станок.
2. хорошо, если есть куда вложить деньги, что бы они приносили такой доход ( 100% !!!!!!!! ), если вы не лукавите - берите кредит в любом банке под 18% и 80% (80 % !!!!!!!! ) Ваши. (или Вы ведете речь о ноябре - декабре под НГ?, так это не годовые, а месячные или 2-х месячные, простите :))
3. при выкупе нед-вижимости (3-х комнатной, около 75 м2, в нашем городе) в хорошем месте средние ипотечные платежи составят 40.000 руб., аренда около 30.000 руб. при этом аренда только повышается, а ипотека будет ровной или понижаться (в зависимости от условий). И арендные платежи уходят дяде, который тебя выпнет с аренды при необходимости, а своя нед-вижимость она и в Африке....
Я для себя решил, если с кредитом срастется, то буду брать и лезть в еще недооцененные места

и вообще готов сделать следующее утверждение:
- если Вы реально видите куда вложить деньги, то морозить их на 10 - 15 лет просто преступление ( а уверены Вы или самоуверены - покажет время). Если Вы не видите реальной перспективы вложения больших сумм, то покупка офиса ( или другой недви-жимости) достаточно интересный ход.
Денег сейчас в стране - море, их можно взять у банков, братвы, экономических партнеров, но должна быть точка приложения. Если мне сейчас предложат 500.000 руб - мне не надо я не знаю куда их деть, но 3.000.000 на нед-вижимость я бы взял.

И последнее. Иногда грамотно посредничать выгоднее, чем производить. Всегда найдется чувак у которого простой, и при этом работу может сделать не плохо, на фоне общего демпинга можно получить очень хорошие цены, а грамотный менеджер + хороший офис + грамотный подход к ситуции + пара рюмок коньяка, и клиент будет работать с тобой.
Как следствие. Производственник "в грязи и масле" имеет 20 - 40%, и ты в белом воротничке имеешь 20 - 40%. При этом ни каких рисков по вложению в оборудованию, которое после ПЕРВОГО тиража превращается в БУ и стоит на 30 - 60% дешевле :(

Полностью согласен. НО! Посреднеческий бизнес имеет гораздо более низкий порог максимального роста, чем собственное производство. Поэтому на определенном этапе любой посредник начинает лезть в производство, если хочет дальше рости. И я через это прошел, и СС... Но продолжать при этом подзарабатывать посредничеством ведь никто не запрещает...

Дмитрий, противоречий нет! Согласен и с Вами.
Я выбрал для себя следующий путь развития.
1. собственная нев-ижимость в хорошем месте.
2. корректное посредничество по основным направлениям
3. покупка большей части мелкого оборудования, которое уже более-менее будет загружено (до 150.000 - 200.000 руб. за единицу)
3. покупка втрого салона в другой части города.
4. Если все пойдет, то дорогое оборудование - например офсет

Для понимания моего текущего уровня - сейчас ризо, шелкуха, тампуха, пл.карточки.
В салоны планирую ставить цв.оперативку (ДС-12 или Канон 3200), и столы заказов на цех и на посредничество. Надеюсь на успех предприятия.
Хотя мне кажется я не написал ни чего нового или умного, но если практики могут меня подправить, то заранее сэнкс

А из какого Вы города?

Хлопонин наш рулевой :)
Красноярск